在执行案件中，拍卖抵押不动产往往要经过一定程序、耗费一定期限、并花费一定费用，所以在执行过程中，如果申请人与被申请人可以达成以物抵债协议，就可以简化一系列执行程序，避免相应的损耗。近日，我院执行局法官李江丽合并处理了4起申请人为同一主体的执行案件，促使双方达成了以物抵债协议，执结标的额约500万元，执行效果良好。

 申请人为某银行的借款合同纠纷系列执行案件，因借款时被告均提供了抵押物并办理了抵押登记，故法院认定抵押权成立，依法判决原告对被告提供的抵押财产享有优先受偿权。根据申请人的申请，案件均进入执行程序。在执行阶段的初期，因被告均无履行能力，故李江丽法官依法对抵押物进行强制执行，四处被抵押房屋进入拍卖程序。经过一拍后，抵押物均流拍。如果再进行第二轮拍卖，就要对抵押物下调竞价。李江丽考虑到几位被申请人的境遇，因贷款后用以务农、经商的都没赚到钱，但也偿还了借款本金和部分借款利息的义务，且被申请人均有积极还款的意愿，只是暂无履行能力，只能以抵押物价值履行偿还借款的义务。李江丽考虑到降价竞拍将减少被申请人利益，出于对被申请人利益的保护，她多次与申请方沟通，做申请人工作，希望以抵押物抵偿相应借款的方式执结该系列案件。在疫情期间，申请人也表示理解李江丽法官对推进案件执行的这一做法，为了最大化的减少损失，最终申请人同意以抵押物的一拍价格接收该4处抵押房产，对剩余未履行的债务另案申请执行。李江丽法官的执行方法得到了执行双方的满意和认可，减少了被申请人的损失，节省了司法资源。自此，该系列执行案暂告执结。

  面对疫情，林甸法院的执行干警在法院党组的坚强领导下，协同奋战、共克时艰，法警队积极支援执行，协助加大执行力度，共同努力让人民的司法利益得到保障。