一、宅基地使用权人的权利（一）在宅基地上建造房屋及其他附着物的权利（二）在宅基地空闲处建造其他建筑物、附着物或种植竹木（三）宅基地使用权的有限处分权二、宅基地使用权人的义务（一）按照批准的用途使用宅基地的义务（二）按照批准的面积建造房屋的义务（三）服从规划的义务（四）行使宅基地使用权不得妨碍邻人合法权益的义务。