今年2月，李先生买了套高档住房，交房后却发现卧室受电梯机房噪声侵扰，严重影响了休息和生活。李先生多次与房产开发商交涉，却始终得不到答复。李先生想问，他可以要求开发商维修并赔偿他的损失吗？

    法律人士介绍，开发商作为出售方，应对房屋及其附属设施的质量及功能符合约定或法定标准负担默示担保责任。同时依据《城市区域环境噪音测量方法》，如果该电梯噪音确实影响了李先生的居住，对其夜间休息构成一定的影响，他可以向开发商要求治理修复电梯噪音问题并要求赔偿。