一、共有物分割的原则共有物在分割时必须遵守以下原则：

    （一）遵守法律的原则

    （二）意思自治原则

    （三）平等协商、和睦团结原则

    二、共有物分割的方法共有物的分割方法一般有以下几种：

    （一）实物分割

    （二）变价分割

    （三）折价补偿

    三、共有物分割的效力共有物分割将产生如下效力：

    （一）物权变动

    （二）瑕疵担保责任