眼下，居民个人购车数量猛增，小区“停车难”已成为不少地方的话题热点。而小区“停车难”不仅仅在于车位，还在于车辆被损和车内财物被盗。因此，小区停车受损的纠纷时有发生。那么，小区停车受损究竟该谁赔偿？这里涉及相关法律问题。

    案例一　小区未锁门汽油被抽走

    某小区修了一个无人看护的停车场，免费为小区业主提供停车位。小区实行全封闭管理，临近停车场的门和小区其他无人把守的侧门，每日晚上10点半上锁，清晨5点半打开，停车场内装有摄像头。停车场建成3年没发生过车辆盗损事件。

    今年以来，小区物业对此管理有些懈怠，他们常常不锁小区侧门，不开停车场的摄像头。最近一个夜晚，业主王某的上海通用等10多辆停在停车场的轿车，油箱全被打开，油箱里的汽油全被抽走。此案警方正在侦查中。

    案例二　车停楼旁汽车轮胎被卸了

    业主何某的轿车一直停在楼旁物业划定的停车线内，因为楼上有监控探头，何某对自己的东风日产轿车很放心。

    近日一天早晨，何某下楼准备开车上班，突然发现车的轮胎不见了。何某急忙报警查看监控，却发现探头没有接线。经警方调查，窃案是物业电工吕某与他人合伙所为。吕某利用工作之便切断监控电线，同伙到小区作案。该团伙已在该小区作案多起。

    案例三　保安离岗汽车后备厢被撬

    于某等业主与小区物业签订了车辆存放合同，每年每辆车交1万多元停车费。地下车库有门、有锁、有专人看护，于某等业主认为很安全。

    没想到，前几天保安擅离职守，上班时应约去饭店喝酒，盗贼乘虚而入，撬开了库内数辆汽车的后备厢，将车内财物洗劫一空。

    案例四　天降花盆爱车引擎盖被砸

    业主许某花掉了所有积蓄买了一辆奥迪，自然倍加珍惜，每天对车又擦又洗，小心驾驶，生怕车被人磕着碰着。可前不久，许某停在自家楼下的车，引擎盖被楼上掉下的花盆砸了一个大坑。

    案例五　抢停车位车辆刮擦

    某小区停车位极度紧张，很多业主有车无位。业主开车下班进小区，第一件事就是为自己的爱车找个车位。前些日子，业主老李和老柳就因为抢车位，致使车辆发生刮擦，两人相互撕打闹到了派出所。

    点评：根据《物权法》和《物业管理条例》的相关规定，物业服务企业或者其他管理人，根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督。由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序。

    《合同法》规定，物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，并返还该物的合同。保管期间，因保管人保管不善造成保管物毁损、灭失的，保管人应当承担损害赔偿责任。

    根据上述规定，结合上述案例，物业企业应否承担赔偿责任？一要看物业是否尽到了门卫值班、保安巡逻等防范职责；二要看有无保管之类的合同。案例一的燃油被盗、案例二的轮胎被卸，虽为不法分子所为，损害责任应由其承担，但物业未尽到安全保障义务，也应承担相应的责任；对于案例三的后备厢被撬，因有保管合同，业主可按合同要求物业承担赔偿责任；至于案例四车盖被砸，业主可依据《侵权责任法》关于从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害，难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿的规定，请求相关住户赔偿；对于案例五因车位发生的纠纷，可找小区物业调解解决，也可找民警处理