为加强对抵押贷款活动的管理，提高资金使用效益，保障抵押贷款当事人的合法权益，进行财产抵押必须签订财产抵押合同

    抵押财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押；抵押物灭失，因灭失所得的赔偿金，应当作为抵报财产。