张女士问：我与买方签订了房屋买卖合同，他也支付了两万元定金，现在买方违约，我可以即不退定金，又要求他支付违约金么？

    答：根据合同法规定，当事人既约定违约金又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款，因此，违约金和定金，只能适用其中一个，你可以要求不退定金，也可以退还定金，要求对方支付合同约定的违约金。

    来源： 法制日报