胡先生问：我有一间门面房出租，承租方没经我同意就将承重墙敲掉了。找承租方交涉，他说合同中没有约定，而且他是为了经营的需要。我可以要求承租方赔偿吗？

    答：承租人改建必须要经过房东的同意，并报房管部门及规划部门审批。承租人私自改建承租房屋，侵犯了房东对该房屋的所有权，房东可要求承租人恢复原状。因此，房东在出租房屋时，应和承租人在合同中约定相应的违约责任。