一、定金的概念和性质

    1、定金的概念：定金是指合同当事人一方以保证债务履行为目的，于合同成立时或未履行前，预先给付对方的一定数额的金钱的担保方式。 给付定金的一方不履行债务的，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金。

    2、定金的性质：

    （1）证约性质。（2）预先给付性质。（3）担保性质。

    当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

    3、定金与违约金的区别及适用规则：（预测题）

    （1）定金须于合同履行前交付，而违约金只能发生违约行为以后交付。

    （2）定金有证约和预先给付作用，而违约金没有。

    （3）定金主要起担保作用，而违约金主要是违反合同的民事责任形式。

    （4）定金一般是约定的，而违约金可以是约定，也可以是法定的。

    4、定金与预付款的区别：（预测题）

    （1）定金是合同的担保方式，主要作用是担保合同履行，而预付款的主要作用是为对方履行合同提供资金上的帮助，属于履行的一部分。

    （2）交付定金的协议是从合同，而交付预付款的协议一般为合同的一部分。

    （3）预付款只有在交付后才能成立，而交付预付款的协议一般只要双方意思表示一致即可成立。

    （4）定金合同当事人不履行合同时，适用定金罚款，而预付款交付后当事人不履行合同时，不发生丧失预付款或双倍返还预付款的效力。

    二、定金的成立条件：

    1、定金合同以主合同的有效成立为前提。

    2、定金合同以定金的交付为成立要件。

    3、定金的数额由当事人确定，但不得超过主合同标的额的20% 4、定金的给付标的原则上为金钱，但当事人有特别约定时，也可以给付替代物作定金。

    三、定金的效力

    1、证约效力。

    2、充抵价金或返还的效力。

    3、定金罚款的效力。