我和张某租住了李某的房屋，而这处房屋是他向王某租下再转租给我们的。

    去年12月，李某和王某的租约到期，我们和房主王某口头约定再续租1年，租金略有增加。

    上个月王某突然通知我们，说房子已经租给别人了，让我们在一个月内搬走，并矢口否认当初的口头约定。他说只要没有签订租房合同，他就可以提前一个月让我们搬走。

    请问律师，我和张某的说法能够证明当初有过口头约定么？我们需要在一个月之内搬走么？ ——宋先生

    上海予一律师事务所李斌律师回复如下：

    根据 《合同法》的规定，双方成立房屋租赁关系应当具备书面形式，即书面的房屋租赁合同。如果宋先生当初和对方签订了合同，现在就不会如此被动。

    口头的租赁合同依法被视为不定期租赁，双方均可随时解除这一事实上的租赁关系，但应给对方合理的准备时间。

    因此，本案中李某依法有权单方决定解除其与宋先生等人的房屋租赁关系，其给予一个月时间要求办理亦属合理。