购买商品房时，除了与开发商签订《商品房买卖合同》，还要就标准合同中没有约定或者约定不明的条款，通过签订补充协议的方式予以明确，以维护购房者的权益。补充条款主要有以下几个方面：

    一、分摊建筑面积；

    二、开发商的承诺；

    三、关于不可抗力；

    四、关于装修标准；

    五、产权证办理时间；

    六、关于保修责任。