转租合同系基于原房屋租赁合同而产生，合法有效的原租赁合同是转租合同合法有效的必要条件。从性质上说，转租合同是原租赁合同的从合同。具体而言，转租合同的从属性表现在以下方面：

    1、转租合同约定的转租人（原承租人）的权利不得超过原租赁合同约定的承租人的权利。转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人和转租双方协商约定的除外。

    2、转租合同生效后，原租赁合同仍然有效。除出租人与转租双方有约定的以外，转租人享有并承担转租合同规定的出租人的权利和义务，同时还应当享有并承担原租赁合同规定的承租人的权利和义务。

    3、根据转租合同“从合同”的性质，转租合同存续期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之相应的变更、解除或者终止。