定金合同成立，需要满足以下的条件：

    （一）定金所担保的主合同必须有效

    （二）订立书面定金合同定

    金的成立须有当事人订立书面定金合同。定金合同可以是单独订立的书面合同，包括当事人之间的担保性质的信函、传真等；也可以是主合同中的担保条款

    1、定金合同的内容。一般来说，定金合同应当包括以下三项内容：

    （1）符合法律规定的定金数额。当事人可以协商确定定金的数额，但是这一数额不得超过主合同标的额的20％。否则，其超过部分无效，即超过部分不能发生定金罚则的效力。

    （2）定金的交付期限。定金的交付期限可以是主合同履行期限前的任一时间，但不能迟于主合同的履行期限。

    （3）适用定金罚则。当事人在定金合同中应当明确约定定金法则的适用。如当事人在合同中未写明定金罚则的，也必须注明一方当事人所预交的款项为定金。如果当事人在合同中未注明为定金，又没有写明适用定金罚则，而仅写明一方应交付一定款项，或者写为“订金”，则一般不能认定其约定的为定金。《担保法解释》第一百一十八条规定：“当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持”。

    2、定金合同的形式

    定金合同应为书面合同。《担保法》第90条规定：“定金应当以书面形式约定”。